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02览:139 建屋者无其责吗? 作者:陈文
主题:建屋者无其责吗?
作者:陈文 11:51pm 29/09/2005

建屋者无其责吗?

建屋发展局是我国组屋最大的“发展商”。在过去三十多年里,它为国人的居住环境作出了应有的贡献,为政府所提倡的居者有其屋,扮演着举足轻重的角色,其功不可没。

既是“发展商”,它就有义务和责任对自己所设计和建造的组屋负起责任。住户虽是屋主,但其真正的物主或业主却是建屋局。因为,建屋局才拥有地契,屋主只是住户而已。

以铆钉事件来看,组屋窗口之设计、安装都是由建屋局或建屋局所指定的建造商一手包办。国人从建屋局手中买回来的组屋,充其量只是物业的“看管者”。也就是说,当你选择离开自己的组屋到其它地方去时,你还是要将组屋卖给建屋局或由建屋局“同意”的另外一户人家。

建屋局既然是业主或物主,它就必须负有维修的责任。虽然住户有责任为业主看管好物业,以免遭受破坏或侵蚀。但这毕竟是“主顾”关系。

因此,公共组屋既是建屋局兴建的,窗口设施属于整个组屋的一部分。建屋局理应为自己过去的窗口设计、材料的使用为居民负起责任,或至少分担部分责任,而不是将全部的责任推给住户的居民负责。

虽然国会已经立法,更换铆钉是住户或屋主的责任。但站在业主或物业的角度,难道说建屋者无其责吗?或设立多几条热线电话就算是负起应有的责任吗?

法律是对付那些暴民的。如果动辄搬出法律,动不动就说法律已经有规定了,如果法律也用来对付那些良民,连良民也对付的话,那就有违法律精神了。