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04览:136 商者有其掂(四)---完结篇 作者:冬冬
主题:商者有其掂(四)---完结篇
作者:冬冬 4:25pm 21/05/2007

回应: 商者有其掂(三) 作者: 冬冬 9:32pm 19/05/2007

可能读者们心里有个疑问,行文至此也还没看到政府如何坑组屋店主。今天将
给各位一个交代!

商者有其店计划在报章传媒的渲染下,在店主¨掂量¨后无奈的苦吞下,售价在
操纵下节节攀升后,后来的邻里商店无论如何¨掂量¨、盘算,发觉购店只有死
得更快,不买也许还有一线生机的情况下,商者有其店计划开始遇到了阻力。之
前狠下心肠买店的店主也开始出现期款还得不顺畅的现像。可大家不必伤神,这
早在当局的预料之中,有关当局不慌不忙的体恤了这些店主的困难,商者有其店
计划作了一些调整,当局推出三十年期年限商店计划,笫一二批的价格因而稍
降了些,可是,因为思惟不变,三十年期计划很快也就寿终正寝,至此,商者
有其店计到此也完成了它的使命。

商者有其店是国际史无前例的政府售店于民的计划,无疑的它是经过精心策划,
并在传媒和各基层组织尽心尽力宣传与解说、鼓动下,取得了一定的成果。(当
局还史无前例的让店主的家人动用公积金来协助亲人购店。我们许多因生活面临
绝境而向向阿窿举债、被迫跳楼跳地铁的国民,如果能被恩准暂领部份公积已解
燃眉之急,这样的悲剧是否可以减少些?)

在商者有其店计划下面临困境的店主(其实也包括后来参与自动退店计划的店
主)是否真如马宝山所说都是因为跟不上时代步伐,不善经营的呢?或许有一
部分是!然而也正如费老大所言:
--邻里组屋区店屋的屋租和价格,都和乌节路珊顿道的价格挂钩,绝对便宜
不下去。真正屋租店价就是决不愿意“跟着市场调整”,这就是整个邻里店屋
死路一条的根本本质问题所在。--
(另商者有其店计针对的都是那些早期租赁而当时已显租金偏低的商店,像我
现在经营的在租金高峰期租下的商店,虽然一再强烈的向基层和建屋局表达了
强烈的购店欲望却直至商者有其店计划最终腰斩仍不得要领)

费老大绝不是信口开河,两年多前当建屋局以经济大好为,将组屋商店租在1月
和7月各分别调高10%(共20%)时,工商业厂房和地段继之前调低30%
之后又再调低30-35%。

现在让我再回到本文重点,发现政府如何通过商者有其店计划坑害组屋商店经
营者这一事实。这其实是很偶然的。话说当年各银行为抢占私宅借贷市场大饼,
各显神通竞相推出很具诱惑力的贷款。我也乘兴去银行探个究竟,哥哥要我也
顺道问一下商者有其店计划下的商店借贷是否也有优惠(因为我们所借货的银
行不仅不肯调低利率,还要上调)。我兴致勃勃的去到银行,接待人员对我的
私宅表现了很高的兴趣,但当我询问有关商者有其店计划下购卖的店屋贷款时,
他的兴致掉到冰点。他劝我虽然该银行将调高我们的利率,还是留在那间银行,
他们银行的利率更高。我追问究竟多高?他回说:8%!

老实说,我当时很难接受。因为这位经理甚至没问我的商店在那里,需要借多
少?而我的私人屋子因为是卖掉大型组屋后购买,实际上所借数额并不大,而
两间店屋所需的借贷额是屋子的8倍。回店路上一直很奇怪,商店本身被各政
府政要形容为送我们的大红包(李光耀),是为我们的资产增值(吴作栋),
可为什么银行竟然不屑一顾(除了当你向建屋局购买的那一刻),我深深觉得
银行方面一定是掌握了一些我们不知道的内情,因此不愿意私下去接这烫手的
山竽。

回到店后向哥哥和其他店主报告了这奇特现像,大家都知道这绝不是偶然,可
是我们又能奈何?买或还可一搏,不买,坐等租金飞升,只怕死得更快!

如果说种族灭绝是人所不容的恶行,那是种族沙文主义在作崇!一个政府精心
策划去抗害也曾为国家建设、发展作过贡献,丰盈国家国库的组屋区小店主群。。
(如果说设计新青盟刻意的去点燃年轻人的激情,已达到红色恐怖并借以为白
色恐怖创造立足点是--政治需要。。那我们该如何为这¨商者有其店¨的坑
民计划定位呢?!?!?!


本文修改于: 11:21pm 21/05/2007



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冬冬 21/05/2007


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